文成县黄坦镇人民ZF建设项目《规划设计条件书》（镇村庄其它地区适用）

banzhu

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你申报的个人住宅(联立式)项目，经研究，同意在黄坦*镇前巷村按下列规划条件进行住宅设计:
一、用地情况
1.建设用地面积：80平方米(10米×8米):
2.具体界线详见附图。
二、用地使用功能
1.用地功能:居住用地
三、建筑设计要求
1.地上总建筑面积:≤295平方米(含坡屋项面积40平方米):
2.建筑高度：≤9.8米(含室内高差0.3米);建筑层数三层:其中底层层高3.5米，标准层3.0米，底层地面相对于同地段路面标高不得超过0.3米，建筑总高按坡屋顶檐口高度计算。
3.东面二、三层悬挑1.5米
4.屋面必须设计斜面结构(坡屋顶),坡度不超过1:2(50%)，坡面占项层楼面面积必须在70%以上，高度1.2米至2.2米计算一半建筑面积，高度2.2米以上的部位计算全部建筑面积。
5.竖向:根据规划道路控制点标高合理确定地块室外地坪标高，并与周围地形相衔接。
6.建筑物外挂空调机应隐蔽设置或统设置挡板予以遮挡，装饰材料不得设计使用瓷砖。
7.建筑间距、建筑退让距离等未尽事宜应遵守国*家相关标准规范的规定。
四、城乡设计要求
建筑物的体量、立面、造型、色彩应与周边环境相协调。
五、遵守事项
本通知书中所列规划条件是文成*县黄坦*镇人民ZF审批建筑工程设计方案(建筑施工图)的依据，设计单位必须严格按本条件内容进行规划设计，不得任意更改和违反。
电话号码：67721003
文成*县黄坦*镇人民ZF
2022年1月18日
后附:平面示意图