某地农村自建房审批政策

banzhu

一、申请建房条件
1、申请人必须是本村村民，且年满18周岁，具备民事行为能力；
2、拟建房地块需符合土地利用总体规划和村庄建设规划；
3、符合申请建房法定条件的情况，如“一户一宅政策”等。
二、建房审批标准
1、建筑占地面积标准：村民建房每户宅基地面积限额为80~120平米，人口在3口（含3口），不得超过80平米，4口及以上的不得超过120平米，利用空闲地、荒坡地和其它未利用地建设住宅或对原有住宅进行改造的，每户可以增加不超过30平米的用地面积。
2、建筑指标：严格按审批占地面积进行建房，占地面积不超过150平米，建筑面积不超过450平米，建筑高度不超过14米。
三、屋顶建设标准
1、斜屋顶高度不超过2.2米（从顶层屋顶起算），四周墙体不超过1.2米（四周砌墙高度不超过90厘米）。
2、平屋顶女儿墙高度不超过1.2米（四周墙体砌墙高度不超过90厘米），楼梯间面积不超18平米。