| 怎样才能降低自建房建设成本 今天我们跟大家从几个方面去探讨和分析如何可以有效的降低农村自建房的建设成本，也希望阅读的朋友积极参与和提出宝贵意见，供大家-尤其是正在自建房的朋友借鉴和使用。 第一 合理的设计，可省30-40%的费用 现在有好多的农村自建房都是没有进行正规的设计的，因为定制房屋设计图起码也是一笔不菲的费用，很多人会觉得不值得。 其实这样的想法是片面的。经过必要的设计图纸呈现，不仅仅可以节省了很多因为考虑不周全而造成的返工问题，而且一份好的设计图可以给你带来30~40%的造价节省！ 当然，如果你有足够的能力来把控这一切，这个设计费用是可以省的。 第二 合理的结构选型 很多人误以为是框架结构就一定比砖混结构安全，在这里顺便给大家普及一下： 1、砖混结构简述：砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。 2、砖混结构用料：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等；砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料。 3、砖混结构建筑特点： 承重特点：砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体，层高特点：砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层。 隔音特点：砖混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取决于隔断材料的选择，砖混结构一般用的红砖虽然红砖是一块一块砌在一起的,声波在每一个连接处都要受到一次阻挡，使声波一次次受到衰减，但是，毕竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，还要差很多。 改造特点：砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的，改造起来很受局限。 1、框架结构简述：框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等材料砌筑或装配而成。 2、框架结构用料：钢筋,混凝土，碎石，填充材料（如加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶烂等轻质板等）； 3、框架结构特点： 承重特点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱； 牢固特点：由于承重结构的关系，框架结构可以做到几十层； 改造特点：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，改造十分灵活； 隔音特点： 框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，比如最常用的加气混凝土砌块，内部是由许多细孔组成，隔音保温效果是所有建筑材料中最好的。 因此，选择什么样的结构类型，根据自己的情况出发来选择。这两种结构类型并各有各自的优缺点，如果你想知道你盖的房子适合哪种结构，这个要看你对房子的功能定位和地质条件，并且咨询工头或者结构工程师。 第三合 理使用建筑材料 因地制宜，挑选你们当地合适你家的建筑材料，这个可以为你节省很大一笔开销，很多人会说那我就是要特定的这种材料才可以做出我想要的建筑风格或者我想要的效果，其实，一个优秀的设计师可以帮你合理的调整设计材料，也能达到你想要的效果，除非你特别的想要高逼格的建筑，那样的话都可以不要省造价了，因为你就是土豪。 第四 合理优化内部结构 其实内部优化也不难，就拿砖混结构来说，由于其受力特点是以承重墙为主，因此我们设计的时候就应该把重点放在如何才能让墙体自身来承重，而尽量避免使用现浇梁。 要做到这些，方法也不难，只要把每层的承重墙都布置在同一垂直线上即可。承重墙通过自身就可以把荷载传导给基础，这样就大幅度的减少了现浇梁的使用而节省了造价。 第五 合理选择外墙装饰 在外墙的装饰方面，我们为了尽量节省造价，多以外墙涂料来代替外墙面砖。豪华的别墅大多以文化石面砖或者大理石面砖来装饰，这样的效果自然会更有质感，但是造价可非常昂贵。外墙涂料的出现，可以有效的降低造价，配合局部部位做些修饰性面砖，搭配起来效果也不逊。 最后，需要提醒大家的是，建造房子最重要的是自己住的舒服，住的温馨，而钱可以赚回来，所以大家还是要综合考虑为好。 |
